Terreno en Paraguarí

Información del producto

Departamento de Paraguarí, ciudad de Bernardino Caballero
A solo 100 km de Asunción y 7 km de la ruta asfaltada Paraguarí Villarrica
Acceso por camino enripiado en excelente estado

Fracción Central
516 hectáreas con infraestructura completa para producción ganadera y agrícola

Superficie Total 590 hectáreas.
Pastura artificial: 347 hectáreas de tierras productivas, ideales para el desarrollo ganadero intensivo.
Monte y Campo Natural: 243 hectáreas, perfectas para la conservación ambiental y la explotación forestal.
Topografía: Forma poligonal con elevaciones, serranías y afloramientos rocosos, lo que añade valor escénico y abre oportunidades para la explotación turística.

Clase II (41,6%): Suelos altamente fértiles, ideales para cultivos intensivos y desarrollo agrícola
Clase III (6,0%): Terrenos con pendientes moderadas, adecuados para cultivos con manejo especializado
Clase V (1,0%): Perfectos para uso pecuario y forestal.
Clase VI (23,0%): Áreas destinadas al pastoreo y explotación forestal.
Clase VII (28,54%): Terrenos recomendados para la protección forestal, con potencial para turismo, minería y energía

Ganadería: Diversos potreros con agua natural en todos ellos
Agricultura: Suelos fértiles aptos para cultivos intensivos
Ecoturismo y Conservación: 243 hectáreas de monte natural protegidas según la Ley Forestal 422/73
Reforestación: Gran potencial para producción sostenible de maderas nobles

Casa Patronal 2 plantas

Planta alta: Terraza panorámica con vistas a las serranías.
Planta baja: Living, comedor, 3 dormitorios, 2 baños, cocina equipada, aire acondicionado y chimenea.

Casa para Personal: 2 habitaciones, cocina, 2 baños y depósito de víveres.
Galpón Social: Ideal para reuniones y actividades.

Corrales equipados con bretes, cepos, apartaderos y báscula.
Embarcadero para manejo y transporte de ganado.
Sala de laboratorio y depósito de medicamentos.
Galpón de ovejas y caballos.
Cercado perimetral y alambrado en todos los potreros con portones.
Agua: Pozo artesiano y arroyos cristalinos (Naranjay y Ceibo).
Energía: Transformador propio para suministro estable.
Conectividad: Señal de celular (Claro, Tigo) y Claro TV.
Cumple con la Ley Forestal 422/73 (conservación del 25% del terreno).
Permiso de SEAM al día.
Títulos e impuestos al día.
Ubicación estratégica con acceso a rutas principales.
Entorno natural con vistas panorámicas impresionantes del Cerro Acahay, Carapeguá y Paraguarí

ID: 143104001-13