Terreno ideal para inversión en Las Mercedes

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Información del producto

Bienvenido a una excelente oportunidad en uno de los barrios más prestigiosos de Asunción, remodelar sobre la calle Juan de Salazar entre las calles Tte. Roberto Troche y Gral. Santos. Está propiedad excepcional se encuentra rodeada de nuevos edificios, bellas residencias, locales gastronómicos premium y bares de renombre, creando un entorno perfecto para una inversión estratégica.
Esta propiedad ofrece una versatilidad sin igual, permitiendo su uso tanto para residencia como para proyectos comerciales o inmobiliarios. Su ubicación estratégica lo convierten en el lienzo perfecto para dar vida a proyectos que se adapten a las demandas de clientes que valoran la exclusividad de la zona en el epicentro de la vida urbana de lujo, este terreno proporciona acceso inmediato a un entorno envidiable a pocos pasos de una variedad de opciones para disfrutar de la mejor gastronomía y entretenimiento lo cual lo vuelve en uno de los lugares mejores cotizados.
La propiedad tiene una casa de construcción antigua y sólida con opción a demoler o remodelar
Superficie de terreno: (10 x 41) 410 m2.
Superficie de construcción: 227,0 m2.

Plan regulador: Sector AR3B.
Coeficiente de edificabilidad: 5.25.
Tasa de ocupación: 75%.
Altura máxima: 7 pisos